Různí investoři, Praha a středočeský kraj – rok 2015
V roce 2015 jsme opravili či nově zrekonstruovali cca 35 bytových jednotek.
Hodnota zakázek 6 000 000,-Kč bez DPH.
Společenství vlastníků jednotek, Amforová, Praha 5, rok 2014
Stavební úpravy 3 vstupů objektu.
Práce proběhly v roce 2014, hodnota zakázky 1 000 000 Kč bez DPH.
Bytové družstvo, Mezi Školami a Blatného, Praha 5, rok 2014
Oprava omítky obvodových panelů, svislé izolace spodní stavby a nátěr garážových vrat v objektu.
Práce proběhly v roce 2014, hodnota zakázky 500 000 Kč bez DPH.
Opatření proti zimním návalům sněhu byste měli samozřejmě přijímat ještě předtím, než napadne (ideálně přímo při instalaci střech a okapů). Ono totiž stačí, aby se vám u střechy vytvořily rampouchy o délce 50 cm – a zatímco na nich obdivujete hru světla, na vaše okapy najednou působí váha 500 kg zmrzlé vody…
Voda vám kromě na hranách může zamrzat i v samotných okapech. Nejčastější problém spočívá v nekvalitní izolaci střechy – z ní uniká teplo, sníh odtává a při kontaktu s ledovým vnějším prostředím se začne tvořit námraza ohrožující také fasádu.
Samostatným problémem jsou ploché střechy (například u garáží), protože tam ani podobný problém včas nemusíte odhalit. Sníh totiž vypadá stále stejně, i když začne vespod namrzat a razantně zvyšovat svou hmotnost.
Majitelé domu musí řešit dva protichůdné problémy – za prvé musí dávat pozor, aby jim trvale ležící sníh nepoškozoval okapy a střechy a za druhé musí zajistit, aby naopak volně padající sníh ze střechy neublížil kolemjdoucím (což vás samozřejmě v případě horské chaty na samotě nebude muset příliš trápit).
Samotnéodstraňování sněhu ze střech je poměrně náročný proces (jde o výškovou práci, navíc v náročných zimních podmínkách) a proto pro vás bude mnohem pohodlnější (a bezpečnější), když si jejobjednáte u nás.
A co se týče protisněhových zábran: na trhu je celá řada speciálních zachytávačů a rozrážečů sněhu (například lze zakomponovat do střechy speciální protisněhové tašky, často v kombinaci s trubkovými sněhovými zábranami po obvodu střechy).
Pokud nechcete investovat do zábran po celém obvodu střechy, umístěte je alespoň nad balkony, nad vchod a u okapů. Velmi pomáhá také osazování okapových žlabů falcem směrem od fasády, protože pak vám na ni v případě díry v okapu nebude téci roztávající sníh.
Pokud u nemovitosti očekáváte časté návaly sněhu, zkuste speciální horský způsob instalace okapů (žlaby i svody jsou umístěné hluboko pod hranu střechy). Alternativně můžete investovat do rozmrazovacích kabelů. které si položíte do okapů a regulujete jimi teplotu v okapech, aby sníh plynule odtával.
https://www.az-profil.cz/editor/image/stranky3_galerie/tn_zoom_obrazek_63.jpg
Zasněžené chaloupky vypadají krásně a romanticky leda tak na Ladových pohlednicích, ve skutečnosti návaly sněhu představují každoroční starosti pro všechny majitele domů. Přečtěte si, jak se během zimy postarat o své okapy a zajistit, abyste na jaře nemuseli utrácet za náhradní okapy nebo dokonce novou fasádu.
První kategorii problémů představuji sněhové (mini)laviny padající ze střechy, které v krajním případě mohou vzít okap s sebou. Můžete se efektivně bránit několika způsoby:
1. Protisněhové zábrany na střeše zajistí postupné sjíždění sněhu po menších (a méně nebezpečných) várkách.
2. Extra zpevňující úchyty žlabu, ideálně v kombinaci s dvojitými háky.
3. Zapuštění okapu pod úrovní sjíždějícího sněhu, tzn. dál od kraje střechy, než je obvyklé (toto řešení však četné manželky zatrhnou jako neestetické)
4. Demontování okapů na zimu – poněkud extrémní, ale stále schůdné řešení (populární hlavně na horách). Samozřejmě možné jen tehdy, pokud používáte komplexní okapový systém od jednoho dodavatele (tzv. skládačku).
Suverénně nejčastější příčinou zamrzání okapů je nedostatečná tepelná izolace střechy. Sníh začne odtávat díky unikajícímu teplu a jakmile se dostane na ledový okap, opět zmrzne (ať už přímo v okapu, nebo třeba v podobě rampouchu). Mimochodem, po pořízení fotkyrampouchy hodně rychle odstraňte – jednak představují nebezpečí pro chodce a jednak okapy neúměrně zatěžují.
Chytrým a moderním řešením jsou vytápěcí kabely, které vyhřejí prostor a zabrání námraze. Můžete je regulovat ručně, nebo vsadit na automatický regulátor – jakmile teplota klesne pod kritickou hranici, vyhřívání se zapne. Vytápěcí kabely můžete snadno nainstalovat svépomocí (předtím však okapy pečlivě vyčistěte, zejména od kousíčků tašek nebo třeba plechových ústřižků). Potřebný výkon vyberete na základě:
rozměrů střech a okapů
nadmořské výšky domu
tyku střešní krytiny a sklonu střechy
Kabely jsou samozřejmě odolné proti vodě i UV záření a většinou vydrží stejně dlouho, jako celá stavba.
Jakákoli opatření chránící okapy před sněhem musíte přijímatpreventivně a předem. Pokud už máte zasněženou střechy i okapy, je pozdě instalovat protisněhové zábrany či vyhřívací kabely a musíte jen doufat, že tentokrát zimu přežijete bez škod na majetku.
Protipožární nátěry jsou anorganické materiály, které při požáru vytvoří silnou krustu efektivně bránící šíření ohně. Mezi hlavní požadované vlastnosti patří co největší objem ochranné vrstvy, mechanická pevnost (nesmí ji rozfoukat silné závany vzduchu během požáru) nebo přilnavost – aby nátěr nezačal vlivem vysokých teplot stékat.
Rozeznáváme tři základní druhy nátěrů:
zábranové,
zpěnitelné,
sublimující.
Fungují na principu prevence – neumožňují plameni přístup k hořlavému materiálu a chrání povrch proti vznícení. Zábranové nátěry neizolují teplo a když už požár vypukne, mají jen omezený efekt (brání v přístupu kyslíku k plameni). Hlavní využití je na dřevo, izolaci, potrubí a kabeláže. Zejména u kabeláže si dávejte pozor – nátěr totiž musí držet i při vysokých teplotách, být lehce odstranitelný a musí naprosto postrádat tepelnou izolaci, aby nepřivedl kabely ke zkratu.
Odborníci ho nazývají „intumescentní”. Horko u nich způsobí chemickou reakci, v jejímž důsledku z povrchu nátěru vybublá pěna a oheň účinně zadusí. Jednotlivé nátěry se liší strukturou pěny a výškou vypěnění, tomu také odpovídají dost zásadní rozdíly v ceně.
Při jejich aplikaci dávejte pečlivý pozor na to, aby nad vrstvou nátěru bylo místo pro vypěnění – nemůžete je tedy použít např. u uzavřených sádrokartonových příček. Hlavní použití je u ocelových nosných konstrukcí a opět na dřevo a rozvody.
V domácnosti je vůbec nevyužijete a uvádíme je pouze do počtu – tyto protipožární nátěry jsou extrémně drahé a uplatňují se zejména u průmyslových konstrukcí v těžce dostupných místech, kde nesmí dojít k selhání ani nutnosti renovace (typicky například ve vesmíru).
Budete–li natírat dřevo, nebudete vůbec řešit vrstvy a místo toho necháte nátěr pro větší efektivitu částečně vsáknout. Naopak u kovů musí být vrstvy nanášeny se 100% přesností, jinak může dojít k selhání. Protipožární nátěry musí být také kompatibilní se všemi ostatními, které chcete nanášet – ať už antikorozní, estetické nebo další.
Předmětem studie bude zhruba 100 let starý kamenný dům místy porostlý břečťanem. Kvůli špatně vyměřeným odtokům a podzemní vodě docházelo k vzlínání, mokrým skvrnám na zdi a odpadávání omítky (dům byl v zimních měsících téměř neobyvatelný kvůli neexistující izolaci).
Sanaci domu jsme rozdělili do několika kroků:
Břečťan jsme kompletně strhali, koupili pneumatické kladivo a sundali 100 % omítky na postižené stěně. Výsledek sice nebyl příliš reprezentativní (třeba kvůli vyčnívajícímu elektrickému vedení), nicméně stěně to umožnilo lépe dýchat – vlhkost začala ihned klesat a zastavila se o metr níže.
Mazlavá, jílovitá hlína společně s kameny vystačila minimálně na tucet dní usilovné práce. Hloubku příkopu jsme určili na 0,75 m (i vzhledem k základům domu) a dno příkopu bylo potřeba pečlivě zarovnat válcem – a samozřejmě zachovat odtokový spád.
Skládala se zejména z paratěsné fólie a písku. Fólii jsme nařezali na výšku cca 1 m (tzn vyšší, než hloubka příkopu) a přiložili těsně ke stěně – její stabilní pozici pak zajistilo zavezení jemným pískem a štěrkem zhruba do výšky půl metru.
Na závěr sanačního procesu jsme cca 60 cm od okraje domu vybetonovali chodník který společně s pískem a fólií pomáhá odvádět vodu od domu (stejnou službu zastane i zídka),. Na samotný štěrk buď nepoložíme nic, nebo zvolíme mobilní varianty – dlaždice, plechy atd. (musíme si totiž zachovat možnost jednoduchého odkrytí a úprav příkopu).
